FRANCO SICAV, a.s.
Franco Real Estates
FRANCO SICAV
Podfond Franco Real Estates se zaměřuje na strategický nákup komerčních nemovitostí za nízkou pořizovací cenu s vysokým potenciálem růstu hodnoty, především na Slovensku, ale také v České republice a Rakousku.
S již rozsáhlým portfoliem, které zahrnuje širokou škálu obchodních, kancelářských ale také rezidenčních nemovitostí, se zaměřujeme na maximalizaci výnosů pro naše investory.
Hodnota nemovitosti
v portfoliu k 31.12.2025
1 573 mil. Kč.
Tržby z pronájmu
za rok 2025
113 mil. Kč.
Hodnota vlastního
kapitáluk 31.12.2025
835,8 mil. Kč.
FRANCO SICAV, a.s.
Fond kvalifikovaných investorů
Typ fondu: Fond kvalifikovaných investorů
Název fondu: FRANCO SICAV, a.s.
Název podfondu: Franco Real Estates podfond
Valuace investičních akcií (IA): Měsíční
Cenný papír: Prioritní investiční akcie C
Měna: CZK
Doporoučený investiční horizont: 3-5 let
Obhospodařovatel a administrátor fondu: AVANT Investiční společnost, a.s.
Depozitář: CYRRUS, a.s.
Přednostní výnos: 9 % p.a. pro rok 2024 , následně 7 % p.a.
V případě investice v měně euro platí tyto hodnoty:
Cenný papír: Prioritní investiční akcie E
Měna: EUR
Přednostní výnos: 8 % p.a. pro rok 2024, následně 6 % p.a.
Příležitost pro výhodné výnosy
Výhodné Akvizice:
Identifikujeme podhodnocené komerční nemovitosti s významným potenciálem zhodnocení na klíčových místech.
Využíváme tržního výzkumu a analýzy k identifikaci příležitostí pro akvizice, kde vzniká významný rozdíl mezi pořizovací cenou a hodnotou, kterou nemovitost poskytuje.
Využíváme disciplinovaného přístupu k due diligence, který zajistí, že každá akvizice bude doplňovat a zlepšovat celkovou diverzifikaci portfolia.
Core činnost a z ní plynoucí
standardní výnos
Zvyšování Výnosu Portfolia:
Přizpůsobujeme správu aktiv vedoucí k zvýšení nájemních příjmů, snížení neobsazených prostor a minimalizaci rizik spojených s fluktuací na trhu
Budujeme silné vztahy s klíčovými nájemníky prostřednictvím efektivní správy nemovitostí.
Hledáme nákladově efektivní zlepšení, která zvyšují využití prostoru, energetickou účinnost a spokojenost nájemníků.
Core činnost a z ní plynoucí
standardní výnos
Přestavby a Rekonstrukce:
Zkoumáme možnosti přeměny vybraných kancelářských budov na vysoce poptávané rezidenční apartmány či byty.
Připravujeme studii tržní analýzy ke zhodnocení proveditelnosti a potenciálních výnosů konverzních projektů.
Provádíme renovace a modernizace vedoucí ke zlepšení estetického dojmu, funkčnosti a udržitelnosti stávajících komerčních nemovitostí.
Příležitost pro výhodné výnosy
Výhodní Akvizice:
Identifikujeme vhodný okamžik pro prodej vybraných aktiv což podporuje maximalizaci výnosů a vyvážení investičního mixu.
Provádíme důkladné analýzy trhu a pravidelné ocenění pro určení vhodného načasování prodeje a s tím spojenou cenovou strategii.
Využíváme strategických prodejů jako prostředku k využití tržních cyklů, uvolnění kapitálu a reinvestici do výnosných příležitostí nebo iniciativ optimalizace portfolia.
Pronajímatelná plocha
Obsazenost prostor narostla během jednoho roku z původních 69,70 % na 73,9 %.
• Obchodní prostory 58%
• Kanceláře 26%
• Sklady 10%
• Byty 3%
• Ostatní 2%
AKTUÁLNÍ PORTFOLIO:
Celkem 70 391 m²
Franco Real Estates s.r.o. je 100 % vlastněná podfondem Franco Real Estates fondu kvalifikovaných investorů FRANCO SICAV, a.s.
Chief Sales Officer
Franco Real Estates s.r.o.
Lukáš Lehovec
Chief Financial Officer Franco Real Estates s.r.o.
Ing. Peter Ševček
Předseda investičního výboru Franco SICAV, a.s
Ing. Ivan Rúček, MSc., EMBA
Člen dozorčí rady FRANCO SICAV, a.s.
Mgr. Vladimír Polacký
Výběr z našeho portfolia nemovitostí:
Franco Real Estates podfond
Od 1. října 2024 do 31. července 2025 se cena zvýšila z 1,00 Kč na 1,09 Kč, což představuje nárůst o 9 % za necelých deset měsíců. Tento vývoj potvrzuje důvěru investorů v naši společnost.
Investice do prioritních investičních akcií podfondu v sobě zahrnuje riziko kolísání aktuální hodnoty investované částky a výnosů z ní. Není zaručena návratnost původně investované částky.
AVANT investiční společnost, a.s. se specializuje na zakládání a správu fondů kvalifikovaných investorů. V posledních letech se stal AVANT IS nejdynamičtěji rostoucí investiční společností v České republice
a v současnosti se jedná o největší investiční společnost na trhu fondů kvalifikovaných investorů.
AVANT investiční společnost, a.s. spravuje a administruje 152 investičních fondů a podfondů, s celkovou hodnotou majetku přes 125,6 mld. Kč k 31.12.2023. Své postavení na trhu získal AVANT IS především svým osobním klientským přístupem, zkušenostmi, flexibilitou a kvalitou poskytovaných služeb. Spravované fondy investují do komerčních nemovitostí, bytových projektů, zemědělské půdy, pohledávek, majetkových účastí v začínajících projektech či v existujících firmách, kterým pomáhá v dalším rozvoji.
AVANT investiční společnost, a.s., je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost
V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 - Nusle.
Další důležité informace pro investory na: https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/
Identifikacia spoločnosti:
Název: FRANCO SICAV, a.s.
Sídlo: Trojská 629/116, Troja, 171 00 Praha 7
IČO: 178 56 787
Spisová značka: B 27850 vedená u Městského soudu v Praze
Kontakt:
AVANT investiční společnost, a.s.
Ing. Michal Brothánek, Obchodní ředitel a člen představenstva
M: +420 777 455 171
E: michal.brothanek@avantfunds.cz
City Tower
Hvězdova 1716/2b
140 00 Praha 4 – Nusle