FRANCO SICAV, a.s.
Franco Real Estates
FRANCO SICAV
Podfond Franco Real Estates se zaměřuje na strategický nákup komerčních nemovitostí za nízkou pořizovací cenu s vysokým potenciálem růstu hodnoty, především na Slovensku, ale také v České republice a Rakousku.
S již rozsáhlým portfoliem, které zahrnuje širokou škálu obchodních, kancelářských ale také rezidenčních nemovitostí, se zaměřujeme na maximalizaci výnosů pro naše investory.
Hodnota nemovitosti
v portfoliu k 30.09.2023
1 602 mil. Kč.
Tržby z pronájmu
za rok 2023
136 mil. Kč.
Hodnota vlastního kapitálu
k 30.09.2023
914 mil. Kč.
FRANCO SICAV, a.s.
Fond kvalifikovaných investorů
Typ fondu: Fond kvalifikovaných investorů
Název fondu: FRANCO SICAV, a.s.
Název podfondu: Franco Real Estates podfond
Valuace investičních akcií (IA): Měsíční
Cenný papír: Prioritní investiční akcie C
Měna: CZK
Doporoučený investiční horizont: 3-5 let
Obhospodařovatel a administrátor fondu: AVANT Investiční společnost, a.s.
Depozitář: CYRRUS, a.s.
Přednostní výnos: 9 % p.a. pro rok 2024 , následně 7 % p.a.
V případě investice v měně euro platí tyto hodnoty:
Cenný papír: Prioritní investiční akcie E
Měna: EUR
Přednostní výnos: 8 % p.a. pro rok 2024, následně 6 % p.a.
Příležitost pro výhodné výnosy
Výhodné Akvizice:
Identifikujeme podhodnocené komerční nemovitosti s významným potenciálem zhodnocení na klíčových místech.
Využíváme tržního výzkumu a analýzy k identifikaci příležitostí pro akvizice, kde vzniká významný rozdíl mezi pořizovací cenou a hodnotou, kterou nemovitost poskytuje.
Využíváme disciplinovaného přístupu k due diligence, který zajistí, že každá akvizice bude doplňovat a zlepšovat celkovou diverzifikaci portfolia.
Core činnost a z ní plynoucí
standardní výnos
Zvyšování Výnosu Portfolia:
Přizpůsobujeme správu aktiv vedoucí k zvýšení nájemních příjmů, snížení neobsazených prostor a minimalizaci rizik spojených s fluktuací na trhu
Budujeme silné vztahy s klíčovými nájemníky prostřednictvím efektivní správy nemovitostí.
Hledáme nákladově efektivní zlepšení, která zvyšují využití prostoru, energetickou účinnost a spokojenost nájemníků.
Core činnost a z ní plynoucí
standardní výnos
Přestavby a Rekonstrukce:
Zkoumáme možnosti přeměny vybraných kancelářských budov na vysoce poptávané rezidenční apartmány či byty.
Připravujeme studii tržní analýzy ke zhodnocení proveditelnosti a potenciálních výnosů konverzních projektů.
Provádíme renovace a modernizace vedoucí ke zlepšení estetického dojmu, funkčnosti a udržitelnosti stávajících komerčních nemovitostí.
Příležitost pro výhodné výnosy
Výhodní Akvizice:
Identifikujeme vhodný okamžik pro prodej vybraných aktiv což podporuje maximalizaci výnosů a vyvážení investičního mixu.
Provádíme důkladné analýzy trhu a pravidelné ocenění pro určení vhodného načasování prodeje a s tím spojenou cenovou strategii.
Využíváme strategických prodejů jako prostředku k využití tržních cyklů, uvolnění kapitálu a reinvestici do výnosných příležitostí nebo iniciativ optimalizace portfolia.
Pronajímatelná plocha
Obsazenost prostor narostla během jednoho roku z původních 60,29 % na 69,70 %.
• Obchodní prostory 58%
• Kanceláře 26%
• Sklady 10%
• Byty 3%
• Ostatní 2%
AKTUÁLNÍ PORTFOLIO:
Celkem 72 308 m²
Franco Real Estates s.r.o. je 100 % vlastněná podfondem Franco Real Estates fondu kvalifikovaných investorů FRANCO SICAV, a.s.
Výběr z našeho portfolia nemovitostí:
AVANT investiční společnost, a.s. se specializuje na zakládání a správu fondů kvalifikovaných investorů. V posledních letech se stal AVANT IS nejdynamičtěji rostoucí investiční společností v České republice
a v současnosti se jedná o největší investiční společnost na trhu fondů kvalifikovaných investorů.
AVANT investiční společnost, a.s. spravuje a administruje 152 investičních fondů a podfondů, s celkovou hodnotou majetku přes 125,6 mld. Kč k 31.12.2023. Své postavení na trhu získal AVANT IS především svým osobním klientským přístupem, zkušenostmi, flexibilitou a kvalitou poskytovaných služeb. Spravované fondy investují do komerčních nemovitostí, bytových projektů, zemědělské půdy, pohledávek, majetkových účastí v začínajících projektech či v existujících firmách, kterým pomáhá v dalším rozvoji.
AVANT investiční společnost, a.s., je správcem fondů kvalifikovaných investorů dle zákona 240/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, a jejich akcionářem nebo podílníkem se může stát kvalifikovaný investor dle paragrafu 272 tohoto zákona.
Sdělení klíčových informací fondu (KID) je k dispozici na http://www.avantfunds.cz/informacni-povinnost
V listinné podobě lze uvedené informace získat v sídle společnosti AVANT investiční společnost, a.s., City Tower, Hvězdova 1716/2b, 140 00 Praha 4 - Nusle.
Další důležité informace pro investory na: https://www.avantfunds.cz/cz/dulezite-informace/
Identifikacia spoločnosti:
Název: FRANCO SICAV, a.s.
Sídlo: Trojská 629/116, Troja, 171 00 Praha 7
IČO: 178 56 787
Spisová značka: B 27850 vedená u Městského soudu v Praze
Kontakt:
AVANT investiční společnost, a.s.
Ing. Michal Brothánek, Obchodní ředitel a člen představenstva
M: +420 777 455 171
E: michal.brothanek@avantfunds.cz
City Tower
Hvězdova 1716/2b
140 00 Praha 4 – Nusle